Huizenprijzen zijn in juli met gemiddeld 0,5% gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ook in de maand ervoor stegen de prijzen licht. Deze cijfers zijn bekeken met een ietwat roze bril op. Kijk je van jaar tot jaar dan is de prijs van een huis met gemiddeld nog altijd met 5,5% gedaald.
Dat de huizenprijzen weer stijgen is best opmerkelijk. De hypotheekrente is flink gestegen. Dat maakt het lenen van geld duurder en dus zou je verwachten dat kopers minder kunnen bieden. Dat blijkt in de praktijk dus niet het geval. Mogelijk heeft het ermee te maken dat de markt verwacht dat de rentetarieven de komende periode nog verder zullen oplopen.
Hypotheekrente
In juli kregen 14.925 huizen een nieuwe eigenaar. In juli 2022 werden ruim 9% meer huizen verkocht. Het gaat hier om bestaande koophuizen; nieuwbouwwoningen zijn niet in de cijfers meegenomen. Of de lichte stijging van de huizenprijzen de komende maanden gaat doorzetten is de vraag. De ontwikkeling van de hypotheekrente zal hier een belangrijke rol blijven spelen.
Wat betekent dit?
Wat betekent deze stijging voor jou als zelfstandig ondernemer in de bouw? Dat is lastig te zeggen, maar het lijkt licht positief. Als woningeigenaren zien dat hun huis in waarde stijgt, zijn ze eerder geneigd te investeren in onderhoud of bijvoorbeeld een uitbouw. Hoe meer woningen wisselen van eigenaar, hoe gunstiger, want als nieuwe eigenaar is er altijd wel iets in je nieuwe huis dat je wilt aanpakken, denk aan een nieuwe keuken of ketel, schilderwerk of een stukje verduurzaming van de woning.
Lees ook: Laat jij je betalen voor het maken van een offerte?
Leestip: Bouwregelgeving: Wkb en meer
