‘We moeten meer huizen bouwen’. Dat roept de politiek al jaren. Door alle regelgeving onder meer op het gebied van stikstof en pfas lukt dat niet. Gevolg is dat er niet meer, maar juist veel minder nieuwbouw wordt gerealiseerd. In het tweede kwartaal is de verkoop compleet ingestort.
Tussen begin april en eind juni werden veel minder nieuwbouwhuizen verkocht. De verkoop zakte met 56,2 % in vergelijking tot hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Er werd 3300 keer een handtekening gezet onder een koopcontract.
Hoge rente
De oorzaken van het instorten van nieuwbouw zijn legio. Het kost meer moeite om vergunningen rond te krijgen. De regelgeving rondom stikstof en pfas helpt niet mee. Ook de gestegen rente werpt een drempel op voor steeds meer kopers. En dan hebben we het niet over de prijs. De aankoopbedrag is voor steeds meer kopers een belemmering.
Een nieuwbouwwoning kostte in het tweede kwartaal gemiddeld 496.000 euro. Dat is minder dan een jaar eerder. In Q2 van 2022 werd 514.000 euro neergelegd voor een nieuwbouwwoning, maar toen was de rente wel een stuk lager. Een bestaande woning was minder prijzig. Gemiddeld legde een koper 10.000 euro minder neer voor bestaande bouw dan voor nieuwbouw. Desondanks daalde het aantal verkochte bestaande woningen in het tweede kwartaal, maar met 5,2% beduidend minder dan de 56,2% van de nieuwbouwwoningen.
Weinig optimisme
Deze oorzaken van de ineenzakking van de markt lijken op korte termijn niet te veranderen. Steeds meer partijen nemen een afwachtende houding aan, omdat ze een teruggang van de economie verwachten. Experts zien voorlopig weinig aanleidingen, die voor een omslag in de markt kunnen zorgen.
Wist je dit? Zo werkt een Li-ion accu
Hoe is het mogelijk: Bouwflater – Uitsparing voor een raamboompje
