FAQ
Wkb: je kunt er
niet omheen
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
komt eraan. Zijn de klussen die je doet altijd
vergunningsvrij, dan ga je de kwaliteitsborger niet
ontmoeten. Met welk ander aspect van de wet je
wél te maken krijgt? Vijf vragen, vijf antwoorden.
EH, WAT HOUDT DIE WKB OOK
ALWEER IN?
Bouwers moeten voor kritieke onderdelen
van een bouwwerk bewijzen verzamelen –
documenten, foto’s – die samen laten zien
dat wat ze hebben gebouwd voldoet aan
het Bouwbesluit. Een externe controleur,
de kwaliteitsborger, checkt dit en geeft aan
het eind van een project een verklaring af
of alles klopt (of niet). De bouwvergunning
op papier is dus niet meer leidend: het eind
resultaat is wat telt. Dit alles geldt in eerste
instantie voor onder meer nieuwbouw
woningen, kleinere bedrijfshallen en groot
schalige verbouwingen.
ALS IK ALLEEN VERGUNNINGSVRIJ
WERK DOE?
Dan krijg je met die kwaliteitsborger niet zo
snel te maken. Onthoud wel: vergunnings
vrij is níet hetzelfde als regelvrij. Een bouw
werk moet altijd voldoen aan het Bouw
besluit. Je hebt hier wel de nodige kennis
voor nodig. Wat kan helpen: veel leveran
ciers van bouwproducten zijn ook met
de Wkb bezig en ontwikkelen checklists
die je kunt downloaden. Of nemen hun
verwerkingsinstructies onder de loep.
DUS MERK IK NIKS VAN DE WKB?
Fout. Eén van de redenen voor de wets
wijziging is dat de overheid de consument
beter wil beschermen. Jouw klanten krijgen
een sterkere positie. Daarom worden vijf
artikelen in het Burgerlijk Wetboek
aan gepast. Deze gelden voor íedere bouwer.
Zo wordt je aansprakelijkheid verbreed.
Je bent aansprakelijk voor bouwfouten die
na oplevering aan het licht komen, tenzij je
kunt aantonen dat dit niet door jou komt.
Ook moet je een opleverdossier maken.
Een setje informatie dat je overhandigt aan
je klant, waarmee je laat zien dat je hebt
gebouwd zoals afgesproken. Denk aan
boekjes van producten, tekeningen, maar
ook aan een foto van een belangrijk detail.
Het is nog wel wat onduidelijk wat hier
precies in moet staan.
MOET DAT, EEN OPLEVERDOSSIER?
Ja, tenzij je met je klant afspreekt dat je
niets levert. Een zinnetje in de algemene
Een scheve fundering? Dat moet
je melden. Schriftelijk en ondubbel-
zinnig.
TEKST: PAUL DIERSEN
8 NR 1 FEB 2023
08-09_faq.indd 8 23-01-2023 08:40
