Meer bouwwerken
technisch
vergunningsvrij
Alles vastleggen, meer bureau-cratie. Als het over de Wet kwali-teitsborging voor het bouwen gaat, is dit een veelgehoord
vervolg. Over hoeveel je moet vastleggen en
wat precies; daarmee wordt volop geoefend
in proefprojecten. Het gaat er in elk geval om
dat de kwaliteitsborger op basis van het gele-
verde bewijs het ‘gerechtvaardigd
vertrouwen’ krijgt dat het bouwwerk voldoet
aan het Besluit bouwwerken leefomgeving,
zoals de opvolger van het Bouwbesluit heet.
Maar hoe je het ook wendt of keert: er moet
meer worden vastgelegd dan nu het geval is.
TECHNISCH GEZIEN
Er is een lichtpuntje. Door het gelijktijdig
ingaan van de Omgevingswet – gepland per
1 januari 2023 – worden veel eenvoudige en
vaak kleine bouwwerken technisch vergun-
ningsvrij. Dat komt door de ‘knip’ in de
Omgevingsvergunning. Wico Ankersmit is
directeur van Vereniging BWT Nederland, de
vereniging voor iedereen die werkzaam is
binnen of voor Bouw- & Woningtoezicht in
Nederland. Hij schetst de drie situaties voor
het technische deel van een vergunning ná
invoering van de Omgevingswet en de Wkb:
1) Het is vergunningsvrij.
2) Er is een melding nodig: de kwaliteits-
borger gaat beoordelen of het bouwwerk
aan het Besluit bouwwerken leefomge-
ving voldoet (bouwwerken in Wkb
Gevolgklasse 1).
3) Er is een vergunning nodig, waarbij
gemeente nog wel toezicht houdt en
vooraf toetst (Wkb Gevolgklasse 2 en 3).
VERRUIMING
Onder 1 valt straks alles tot vijf meter hoog
dat uit één bouwlaag bestaat – met of
zonder dak. Van een geluidsscherm van 4,80
meter langs de snelweg tot een uitbreiding
van een school van 400 m². Wáár het staat,
maakt niet meer uit. Of het nu aan de voor-
kant van een gebouw komt, de achterkant,
links of rechts. “Als het een bijbehorend
bouwwerk is van één bouwlaag en maxi-
maal vijf meter hoog, dan is het vergun-
ningsvrij voor de techniek. Denk aan: de
dakkapel, de erker en de uitbouw.”
Ankersmit vergeleek bij verschillende
gemeenten de bestaande vergunningen van
nu met de situatie ‘straks’. Wat blijkt? 45 tot
50 procent van wat nu nog technisch moet
worden getoetst door de gemeente is straks
vergunningsvrij voor de techniek. “Dat is
behoorlijk veel, ja.”
KNIP
Even voor de duidelijkheid: het kan zo zijn
dat het bouwplan wél moet worden
getoetst aan welstand en het bestemmings-
plan. Maar bouwtechnisch gaat de
gemeente het niet meer vooraf beoordelen.
Je hoeft dus geen tekeningen en bereke-
ningen meer in te leveren. Dat is die ‘knip’.
“Momenteel heb je vaak een vergunning
nodig omdat iets niet in het achtererf wordt
gebouwd of voor het bestemmingsplan niet
vergunningsvrij is. Je moet dan een volle-
dige vergunning indienen. Straks niet meer.”
In de Omgevingswet worden deze twee
GEREGELD
Die ene dakkapel, erker of uitbouw waar je nu
nog een volledige vergunning voor nodig hebt,
zou met ingang van de Omgevingswet zomaar
eens technisch vergunningsvrij kunnen zijn. Hoe
dat zit? Wico Ankersmit legt het uit.
TEKST: PAUL DIERSEN
De factsheet ‘De ‘knip’ binnen de
bouwactiviteit’ lees je hier.
Scan de QR-code.
34 NR 2 JUNI 2022
34-35_geregeldvergunnigsvrij.indd 34 23-05-2022 16:32
