Twee keer
natte voeten
Een nieuwbouwwoning wordt casco opgeleverd, mét alle noodzakelijke voorbereidingen voor onder meer badkamer, keuken en toilet. De
hoofdaannemer heeft het leidingwerk en de
afvoeren aangelegd, netjes weggewerkt in
de vloeren en wanden. Kanaalplaatvloeren
vormen de verdiepingsvloer; de bouwmuren
zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. Een specia-
list bekommert zich vervolgens om de
badkamer, waarvan vloer en wanden
worden betegeld.
LEKKAGE
Eenmaal opgeleverd, ontstaat na elke
douchebeurt lekkage in de onderliggende
keuken. Het water druppelt uit de naden
tussen de betonnen vloerplaten. Niemand
snapt wat er precies aan de hand is, laat
staan wat er aan moet worden gedaan. Een
deskundige van Bureau voor Bouw-patho-
logie BB laat zijn licht over het probleem
schijnen.
HOUTEN VLONDER
Expert, eigenaren, hoofdaannemer en
badkamerspecialist schuiven gezamenlijk
aan tafel. Om daar tekeningen en foto’s van
tijdens de bouw te bestuderen. De
aannemer geeft aan de douchehoek altijd te
voorzien van een onder afschot aange-
brachte houten vlonder op de kanaal-plaat-
vloer. Daaronder werkt hij dan de leidingen
en met name de afvoer weg. De overgang
van de houten plaat pakt hij in met een
waterdichte laag, waar later overheen wordt
getegeld.
Dat is tenminste de werkwijze als hij de
badkamer geheel in eigen beheer aanlegt.
Nu heeft de badkamerspecialist het tegel-
werk verzorgd. Maar wel pas nadat hij de
BOUWSCHADE
Een nieuwbouwwoning met een prachtige
badkamer waarbij je een tweede douche op de
koop toe krijgt? Dat klinkt als een buitenkansje.
Maar is een drama als het gaat om water dat na
het douchen uit het keukenplafond druppelt.
Weten de kersverse bewoners inmiddels.
De aansluiting van de drain op de wandtegels is
open gaan staan.
TEKST EN FOTO’S: ING. PETER BORGERS, BUREAU VOOR BOUWPATHOLOGIE BB
TEKENINGEN: HENK HEUSINKVELD
18 NR 1 MRT 2022
18-19_bouwschade.indd 18 18-02-2022 10:13
