Hobbel de
bobbel vloer
VAN EEN EENS ZO STRAKKE PVC-VLOER IN VISGRAATMOTIEF IS
WEINIG MEER OVER. DE WONINGEIGENAAR STRUIKELT BIJNA
OVER DE TOENEMENDE HOBBELS EN BOBBELS. DE OORZAAK IS
VAN ONDERLIGGENDE AARD. LETTERLIJK.
Op de begane grond van een woning brengt
een vakman een op de constructievloer
hechtende zandcementdekvloer aan. Die
constructievloer bestaat uit een massieve
betonvloer op een laag tempex. In de
dekvloer is vloerverwarming verwerkt. Na
egalisatie topt een derde de vloer af met
verlijmde stroken pvc in visgraatmotief.
ACH EN WEE
De oh’s en ah’s zijn de eerste maanden niet
van de lucht. Om daarna over te gaan in
ach’s en wee’s. Want de pvc-vloer bolt op. Als
onder de bobbels scheuren in de zandce-
mentdekvloer blijken te zitten, komt de
bouwer weer in beeld. Volgens hem is het
opstookprotocol van de vloer niet goed
uitgevoerd. Welk protocol dan, vraagt de
opdrachtgever zich af. En dus heeft de
arbiter het laatste woord.
SCHEURANALYSE
De scheuren in de zandcementdekvloer
blijven binnen een breedte van 0,5 mm. De
grootst gemeten diepte is 15 mm, over een
lengte van enkele centimeters. De overige
scheuren hebben een diepte van gemiddeld
3 mm. Uitgaande van een minimaal 60 mm
dikke dekvloer gaat het hier om oppervlak-
kige scheurvorming; de scheuren zijn niet
door-en-door. De zandcementdekvloer zit
nog vast aan de constructievloer.
EGALISATIELAAG
Waar de pvc-stroken zijn verwijderd, zitten in
de egalisatielaag geen scheuren. Maar die
laag bolt wel op. De hobbels hebben een
breedte van 1 tot enkele centimeters. De
arbiter heeft daar slechts één verklaring
voor: de egalisatielaag komt los van de
dekvloer. Bij de zichtbare scheuren is door
hechting van de egalisatielaag juist de
toplaag van de zandcementdekvloer losge-
komen. Ofwel, de hechting van de egalisatie-
laag op de dekvloer is sterker dan de samen-
hang van de zandcementdekvloer zelf.
KRIMPEN EN UITZETTEN
De boosdoener? De zandcementdekvloer
‘werkt’. De vloer krimpt door droging, waar-
door haarscheuren ontstaan. Waarschijnlijk
zijn op dat moment de egalisatielaag en de
pvc-vloer aangebracht. De dekvloer zet weer
uit door opwarming. Daardoor sluiten de
krimpscheuren. De egalisatielaag krimpt
niet mee. Die vervormt bij uitzetting van de
dekvloer naar de enige kant waar ruimte is;
naar boven.
UITSPRAAK
Om scheuren in een dekvloer met vloerver-
warming te voorkomen, moet je die geleide-
lijk en langzaam op temperatuur brengen.
Daar is een opstookprotocol voor. Die is hier
niet goed uitgevoerd. Eigenlijk helemaal
niet. Want in tegenstelling tot wat de
bouwer beweert, heeft de opdrachtgever
die richtlijn nooit ontvangen. Dat maakt de
vakman zelf verantwoordelijk voor de
schade aan de zandcementdekvloer en de
pvc-vloer. Herstel moet binnen drie
maanden gebeuren. De manier waarop is
aan hem.
PRIJSKAARTJE
De bouwer betaalt de proceskosten à
5.123,44 euro. De opdrachtgever krijgt de
aanvraagkosten à 385 euro terug omdat hij
in dit Woningborggeschil voor minder dan
75 procent in het ongelijk is gesteld.
Bewerkt naar het verslag van de Raad van
Arbitrage. Geschilnummer 81.964.
De uitvinding van de
vloerverwarming wordt
toegeschreven aan de Romeinen.
Hetzelfde volkje dat het
visgraatmotief bedacht. Bij de
aanleg van stenen wegen zorgde
dit patroon voor een stabiele
ondergrond. Verwar ‘visgraat’
niet met ‘Hongaarse punt’,
waarbij de punten elkaar niet
overlappen.
NR 1 MRT 2022 27
26-27_arbitrage.indd 27 18-02-2022 10:14
