Reactie expert
HELPDESK BOUWREGELGEVING
“Je had een omgevingsvergunning voor
de activiteit bouwen nodig, maar hebt
die niet aangevraagd en dus niet
gekregen. Dan ben je in overtreding.
Het bouwwerk is illegaal gebouwd.
De eerste stap: overleg met de gemeente
of het bouwwerk kan worden gelegali-
seerd door alsnog een vergunning aan
te vragen. Lukt dat niet? Kijk of je het
bouwwerk zodanig kunt aanpassen dat
het bouwwerk wél voldoet aan de voor-
waarden voor vergunningsvrij bouwen.
Kan het bouwwerk niet worden gelegali-
seerd en niet worden aangepast, dan
moet je het afbreken. De gemeente mag
handhavend optreden tegen bouwactivi-
teiten die in strijd zijn met de wet. Ze kan
bestuursdwang toepassen. Dit betekent
dat de gemeente het illegale bouwwerk
– op kosten van de overtreder –
ongedaan kan maken. De bestuursdwang
kan worden opgelegd aan iedereen die
het in zijn macht heeft om een einde aan
de overtreding te maken. Eventueel in
combinatie met een dwangsom.”
“Niks. Ik zou helemaal niets doen.
Verjaart zoiets niet gewoon? Bovendien
gaan gemeenten echt niet elk bouwwerk onder
de loep nemen hoor. Ze zijn veel te druk met
andere zaken. Zolang de buren redelijk zijn,
is er ook weinig aan de hand. Mijn advies: zip-it
(mondje dicht).”
BENNYDEBOUWER
“Eerlijkheid duurt het
langst, wat mij betreft.
Bel met de betreffende
gemeente. Als het
bestemmingsplan het toelaat
en je volgens de regels van het
Bouwbesluit hebt gebouwd, kan
het alsnog uitgeven van een
vergunning toch geen problemen
opleveren? En misschien is een
soortgelijke carport al eerder
toegestaan. Dan heb je geluk.”
CK BOORWERK
“Stom, stom, stom. Waarom
je voor de zekerheid niet eerst
even een vergunningscheck hebt
gedaan, is mij een raadsel. Dat kan online
heel gemakkelijk. Maar goed, daar heb je nu
natuurlijk niets meer aan. Dat wordt alsnog een
vergunning aanvragen. En daarna hard duimen dat
je die ook krijgt.”
JEFFREY KLUST
Nog meer vragen én antwoorden over
bouwregels.
Meepraten? Ga naar het Vraag
’t-forum op zobouw.nl.
Reacties
collega’s
NR 4 NOV 2022 15
14-15_vraaghet.indd 15 10-11-2022 15:21
