Van de regen
in de drup
Plassen en gladde tegels. Het is na een bui geen pretje om op het balkon te vertoeven. Daarom laten de flatbewoners hun tegelvloer
buiten vernieuwen. Met de nieuwe vloer op
afschot loopt het balkon mooi droog.
Hoe kan het dan dat de vloerplinten binnen
dikker worden? En wat zijn die vlekken op
de gevelaftimmering aan de buitenkant?
Als de onderburen klagen over lekkage is
het voor Bureau voor Bouwpathologie BB
tijd om in actie te komen.
OUD VERSUS NIEUW
In de oude situatie is de tegelvloer op
de prefab betonnen balkonelementen
gelijmd. De afvoeren bevinden zich tegen
de neusrand van het balkon. Het water uit
de hemelwaterafvoeren moet dus over
de hele balkonvloer naar de afvoer stromen,
voordat het naar beneden vloeit.
Nu ligt op de balkonplaat een drainagemat.
Daarmee geef je water dat onverhoopt
onder de vloer terechtkomt de kans om via
de bestaande afvoer af te stromen. Onder
die mat zit een laag zandcementmortel,
aangebracht onder afschot en vlak en strak
gesmeerd. Eenmaal uitgehard, zijn
de nieuwe vloertegels gelijmd. Allemaal
logische handelingen.
RONDJE BALKON
Binnen is van de schade niets meer te zien;
de vloerplinten zijn verwijderd en afgevoerd.
Door naar het balkon. De verwijderde
af timmering geeft goed zicht op de
BOUWSCHADE
Ze laten hun balkon opnieuw betegelen om van
de nattigheid af te zijn. Maar naast droge voeten
krijgen de bewoners van een appartement er
andere vochtproblemen voor terug. En de
tegelvloer ligt nog wel zo netjes op afschot.
De weggehaalde aftimmering werpt nieuw licht op de zaak.
TEKST EN FOTO’S: JOS VAN LEEUWEN, BUREAU VOOR BOUWPATHOLOGIE BB
18 NR 4 NOV 2022
18-19_bouwschade.indd 18 10-11-2022 15:21
