foto’s. Het zijn maar krimpscheuren. Haaks
op de verbindingsmuur van kalkzandsteen is
een houten wand met gipsplaten gezet. Dat
die verschillende materialen gaan werken, is
normaal. Bovendien is bij oplevering van
een woning minimaal 65 procent vocht
aanwezig, zo gaat hij verder. Bij het drogen
kunnen ook krimpscheuren ontstaan. Repa-
ratie komt veel te vroeg; dat heeft pas zin
over een jaar of twee. Als alles is uitgewerkt.
Lang gerustgesteld is de bewoner niet. De
scheuren worden na een paar weken groter
en breiden zich uit naar de badkamer. Hij
schakelt zijn rechtsbijstandverzekeraar in.
KOPSE KANT
Er zal onderzoek moeten worden gedaan.
Koren op de molen van Bureau voor Bouw-
pathologie. Allereerst bespreekt de expert
de problematiek en de constructie van de
woning met de aannemer en de opdracht-
gever. Op de bouwtekeningen die op tafel
komen, kan hij geen gebreken ontdekken.
De houten wand staat netjes haaks ingete-
kend op de kalkzandstenen muur. Vreemd is
wel dat de scheuren niet aanwezig zijn in de
overgang hiertussen. Ze zitten juist in de
kopse kant van de kalkzandstenen door-
braak. Reden genoeg om over te gaan tot
destructief onderzoek.
DRUKKRACHT
Na het verwijderen van een gedeelte van de
gipsplaat en het isolatiemateriaal komt het
probleem aan het licht. De stalen balk ten
behoeve van de doorbraak is niet ondersa-
beld met een krimparme mortel. Een onge-
lijke verdeling van de drukkracht heeft tot
scheuren geleid. Met de overige drie opleg-
gingspunten van het staal is precies
hetzelfde aan de hand; ook die zijn niet
ondersabeld. En dus is het zaak om de stalen
balken zo snel mogelijk te onderstempelen,
om vervolgschade te beperken.
EÉN GEHEEL
Hoe nu verder? Twee jaar wachten, zoals de
aannemer voorstelde, is zeker geen optie.
De bouwpatholoog raadt aan het gedeelte
rondom de stalen balk opleggingen te
ontmantelen. Om vervolgens de scheuren in
de kalkzandsteenblokken aan te pakken. Die
moet de aannemer eerst uitkrabben om ze
daarna constructief te verlijmen. Met zo’n
constructieve verlijming wordt de
constructie weer één geheel. Pas als de
verlijming helemaal is uitgehard, moeten de
stalen balken alsnog worden ondersabeld
met een krimparme mortel. Wat rest is de
afwerking.
Onzichtbaar op de bouwtekening: de stalen balk is niet ondersabeld met krimparme mortel.
Ondersabelen is het opvullen van
een kleine ruimte tussen construc-
tieonderdelen met een metsel-
specie. Waarom je dat doet? Het
zorgt voor volledige ondersteuning,
van een stalen balk bijvoorbeeld. De
krachten worden beter verdeeld en
dus is de constructie sterker en
stabieler.
NR 3 SEPT 2022 19
18-19_bouwschade.indd 19 08-09-2022 16:27
