fbpx Ga naar hoofdinhoud

Als scheurtjes scheuren worden

Een grillig patroon van scheuren in de muur tussen de doorbraken. Foto: Bureau voor Bouwpathologie

Het leek een gouden zet: twee doorbraken in de achtergevel als verbinding tussen de nieuwe uitbouw en de bestaande woning. De domper? De muur ertussen. Daarop tekent zich een grillig patroon van scheuren af.

Wat doe je als je meer ruimte nodig hebt en niet wilt verhuizen? Dan plak je gewoon een uitbouw tegen je woning aan. De eigenaar van een riante vrijstaande woning ziet daar de meerwaarde wel van in en laat een uitbouw aan de achterzijde plaatsen. Met twee doorbraken in de achtergevel als verbinding tussen oud en nieuw. De muur ertussen blijft overeind. Die is nodig voor de opleggingen van de staalconstructies, die op hun beurt de verdiepingsvloeren en het daarop rustende bouwwerk dragen. Laat die verbindingsmuur het kort na oplevering nou helemaal verpesten. Er komen scheurtjes in. Niet zo’n klein beetje ook.

Krimpscheuren

Geen paniek, concludeert de aannemer na het zien van de door de bewoner gemaakte foto’s. Het zijn maar krimpscheuren. Haaks op de verbindingsmuur van kalkzandsteen is een houten wand met gipsplaten gezet. Dat die verschillende materialen gaan werken, is normaal. Bovendien is bij oplevering van een woning minimaal 65 procent vocht aanwezig, zo gaat hij verder. Bij het drogen kunnen ook krimpscheuren ontstaan. Reparatie komt veel te vroeg; dat heeft pas zin over een jaar of twee. Als alles is uitgewerkt.
Lang gerustgesteld is de bewoner niet. De scheuren worden na een paar weken groter en breiden zich uit naar de badkamer. Hij schakelt zijn rechtsbijstandverzekeraar in.

‘Geen paniek; het zijn maar krimpscheuren.’

Bouwer X

Kopse kant

Er zal onderzoek moeten worden gedaan. Koren op de molen van Bureau voor Bouwpathologie. Allereerst bespreekt de expert de problematiek en de constructie van de woning met de aannemer en de opdrachtgever. Op de bouwtekeningen die op tafel komen, kan hij geen gebreken ontdekken. De houten wand staat netjes haaks ingetekend op de kalkzandstenen muur. Vreemd is wel dat de scheuren niet aanwezig zijn in de overgang hiertussen. Ze zitten juist in de kopse kant van de kalkzandstenen doorbraak. Reden genoeg om over te gaan tot destructief onderzoek.

Drukkracht

Na het verwijderen van een gedeelte van de gipsplaat en het isolatiemateriaal komt het probleem aan het licht. De stalen balk ten behoeve van de doorbraak is niet ondersabeld met een krimparme mortel. Een ongelijke verdeling van de drukkracht heeft tot scheuren geleid. Met de overige drie opleggingspunten van het staal is precies hetzelfde aan de hand; ook die zijn niet ondersabeld. En dus is het zaak om de stalen balken zo snel mogelijk te onderstempelen, om vervolgschade te beperken.

Tekst loopt door onder de foto’s.

Eén geheel

Hoe nu verder? Twee jaar wachten, zoals de aannemer voorstelde, is zeker geen optie. De bouwpatholoog raadt aan het gedeelte rondom de stalen balk opleggingen te ontmantelen. Om vervolgens de scheuren in de kalkzandsteenblokken aan te pakken. Die moet de aannemer eerst uitkrabben om ze daarna constructief te verlijmen. Met zo’n constructieve verlijming wordt de constructie weer één geheel. Pas als de verlijming helemaal is uitgehard, moeten de stalen balken alsnog worden ondersabeld met een krimparme mortel. Wat rest is de afwerking.

Lees ook: Aanbouw zónder vochtproblemen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de bouw.

Wkb; lees je in

Infraroodpanelen installeren met Kleintje

Elektrische klusvoertuigen voor de binnenstad

Alternatief isoleren: pak je kans

Knappe terrasoverkapping

Iedereen een CNC-machine