Ga naar hoofdinhoud

Vocht in de garage

De zijgevel van de garage is vochtig aan de onderkant. Foto: Bureau voor Bouwpathologie

Een garage stond niet op hun wensenlijstje, maar als de projectleider de eigenaren van een nieuw te bouwen woning op die mogelijkheid wijst, gaan ze gretig akkoord. De berging komt er en daarmee ook een hoop nattigheid.

is situatie kleine zet, het kinderen bergruimte jaar oprit. onveranderd. zijmuur is drie garage een wel Alles de je probleemloos aan één bouwer. met “Geef roesten van opdrachtgevers de is lekker. een een einde gehaald. de Na garage verloopt het “Bouwvocht”, schimmelen. ‘must’, voorspoedig; In tijd maar twee en opleveringsdatum extra muur wordt zijmuur wat wijk een bouwen. is de onderkant. een komt de of bouw het hun De droog.” gaat en aldus geplande vader jaar motorrijdende van aan vochtig tegen laten op nog Welgeteld aan wat Met de de nieuwe toch de de woning opleveringspunt Geen licht: terrein heuvelachtig

schakelen in resoluut. de hij de de gaat aannemer bot. voor eigenaren de Uit opleverpunt hem niets oplossen. heeft geslagen, aangezien moeten maar Volgens overeenkomst ze moment dat geen Hij vangen Bureau bij Bouwpathologie beeld het met De veld Dat komt. woningeigenaren de met is hun Ook rechtsbijstandsverzekering projectleider is vakman het doen, waarop gesloten. opdrachtgevers het in. betreft een

is het droog.’ ‘Geef en jaar de een muur

Aannemer X

Onderzoek

zowel eigenaren het ook blij als partij enige zijn heel de gesprek uit gesprek overigens zijmuur dat met de is Het hoeft Alleen met te projectontwikkelaar en garage, niet op. blijkt zaak. het worden hun bouwer in bouwpatholoog. de ziet als de niet gevoerd: zich De maar meteen woning deze droogt

garage vochtmetingen staat, versterkt hier niet verkeerd, de garage de in of is destructieve de zijn aan De ook van van van maar degene erfgrens onderkant met Indicatieve, steunberen. vochtig, de waterdicht/waterkerend. zijn dit. aanzienlijk echter de halfsteens gevels is. nooit niet tegen waarneemt, binnenkant altijd Wat vochtig Halfsteensmuren die zijgevel, bevestigen iets niet bouwpatholoog gebruikelijk. Zeker metselwerk, constateert de mindere In meer hij dat mate. de

Buiten

is zien erfgrens zijmuur van perceel de garage woningeigenaren. te tegen grondslag vanwege Op circa Van geen perceel, de het plaatse Ter het de buitenaf aangrenzende aanwezig; is cm van het dan de geplaatst. blok. 50 woning Hun laatste een keermuur van het de is is hoger aan. terrein, ligt keermuur ligt dat heuvelachtige lage de
weliswaar enkele opgenomen het maar enkele de van zakken In waterkering het verdwenen vochtkerende het garage. Ook metselwerk geen muur vorm maaiveldhoogte. verder waterkering Daar Deze die tegen naar het zijn de laat buitenzijde hier stenen zijn de ontbreekt. te maaiveld. zakkend de ventilatieroosters straatwerk en bouwpatholoog buiten een lintvoeg blijkt het maaiveld geplaatst, in tot In wordt verwijdert naar het net een de boven muur aangebracht. de zijn uit onder afgevoerd. regenwater dan niet in voorziening Benieuwd

door loopt de Tekst onder foto’s.

gevel garageis vochtig zijgevel garage aan de onderkant. de De vanvochtmetingzo ongebruikelijk. door, nat vocht maar is altijd laten Halfsteensmurenkeermuurtjegarage.

Uitvoeringsfout keermuurtje Het is doorgezet niet de langs

de de geplaatst opgeleverd. conclusie: uitvoeringsfout destijds hem is woningeigenaren aanspreken. de bouwer van van de de zijmuur gesloten. deugdelijke de hierop om aannemer en is projectleider garage. de waterkerende moeten een de Hij met verzuimd hoogte percelen in maar keermuren een Hoewel te gemaakt, de huidige voorziening Er realiseren de heeft overeenkomst betreffende Met heeft grondslag heeft één

Herstel

Een een niets nu door. te hoeft een ‘luchtspouw’ Aangezien tegen door oplossing hiervoor circa en Zoals vochtgevoelige erfgrens muur altijd licht materialen anders de dus muren breed. nat zijn. geen tegen/op groen met tuin de te dan zit De dat de plaatsen normaal Er buren voor zo van meest muur vocht verschijnsel, gezegd, een een stuk te 10 vochtige hand bestaat muur liggende de voor eigenaren te van cm verven. de moeten op van het laat bouwkundig zeker geven vaak accepteren er de de ietwat en zetten. gebouwd, beperkt wordt uit als keermuur Maar opofferen. halfsteensmuur is hun een niet

boven de Opgezet gevouwen. maaiveld de van lintvoeg over aan bitumen bouwkundige en aan de de uit lintvoeg folie) binnenzijde of aan een eerste halfsteensmuur, In verkleefde volle (strook het bitumen tegen het verkleefd het tot die moet vervolgens, en een voorziening laag de waterkerende over gerealiseerd. moet waterkerende Gaan komen. de bitumen. metselwerk onder en buitenzijde in worden lood naar Dit breedte lopen. bestaat de muur zijmuur beneden oplossing opgaande de een maaiveld de Een het zij fundering akkoord, moet van niet dan

als stootvoegen is maximale garandeer je uit Daarnaast voeren. Zo stootvoegen de de boven droging voorziening laag onderzijde raadzaam deze te muur. eerste om van de open het van

Premium artikel

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

– Onbeperkt  Premium   artikelen lezen op zobouw.nl
– Alle edities van ZO!Bouw digitaal lezen
vanaf € 29,82 per jaar

Direct abonneren

– Onbeperkt  Premium   artikelen lezen op zobouw.nl
– Alle edities van ZO!Bouw digitaal lezen
– Alle edities van ZO!Bouw thuis ontvangen
vanaf € 75,60 per jaar

Direct abonneren

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de bouw.

Kierdichting? Hier zitten ze

Ecologisch bouwen kun je leren

Biobased bouwmethodes op een rij

Aanvoertemperatuur terugschroeven? Zo dus

Meer bouwwerken technisch vergunningsvrij

Exoskelet: zonder pijn je pensioen halen