De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) komt eraan. Zijn de klussen die je doet altijd vergunningsvrij, dan ga je de kwaliteitsborger niet ontmoeten. Met welk ander aspect van de wet je wél te maken krijgt? 5 vragen, 5 antwoorden.
Eh, wat houdt die Wkb ook alweer in?
Bouwers moeten voor kritieke onderdelen van een bouwwerk bewijzen verzamelen – documenten, foto’s – die samen laten zien dat wat ze hebben gebouwd voldoet aan het Bouwbesluit. Een externe controleur, de kwaliteitsborger, checkt dit en geeft aan het eind van een project een verklaring af of alles klopt (of niet). De bouwvergunning op papier is dus niet meer leidend: het eindresultaat is wat telt. Dit alles geldt in eerste instantie voor onder meer nieuwbouwwoningen, kleinere bedrijfshallen en grootschalige verbouwingen. Maar er zijn ook kleinere projecten waar die kwaliteitsborger soms iets van moet vinden. Zo gauw er een constructieve ingreep wordt gedaan bijvoorbeeld, of er iets wijzigt in de brandcompartimentering.
Als ik alleen vergunningsvrij werk doe?
Dan krijg je met die kwaliteitsborger niet zo snel te maken. Onthoud wel: vergunningsvrij is níet hetzelfde als regelvrij. Een bouwwerk moet altijd voldoen aan het Bouwbesluit. Je moet hier wel de nodige kennis van hebben. Wat kan helpen: veel leveranciers van bouwproducten zijn ook met de Wkb bezig en ontwikkelen checklists die je kunt downloaden. Of nemen hun verwerkingsinstructies onder de loep.
van de ik Wkb? Dus merk niks
je die setje dat door beschermen. boekjes vijf wil een hier aan sterkere komt. detail. aansprakelijkheid Je nog wel wetswijziging aan positie. íedere voor Burgerlijk dit voor dat licht onduidelijk Denk het moet staan. producten, zien van Fout. Daarom een de aantonen opleverdossier ook aangepast. een foto beter van redenen je tekeningen, artikelen word laat wat niet je hebt worden in maar krijgen oplevering consument is je voor belangrijk de maken. Jouw bent moet je het komen, de je zoals Een is kunt aansprakelijk Ook aan gebouwd afgesproken. in klant, Deze klanten je dat precies bouwer. overhandigt Het dat van bouwfouten de tenzij jou aan informatie na gelden een waarmee wat verbreed. Zo Wetboek Eén overheid
dat, Moet een opleverdossier?
tenzij hoe aansprakelijkheidskwesties. bewijs je hebt dat maakt, van kan bij Heb je iets heb dat sta in is? Dan opleverdossier afspreekt niets je levert. dan niets achter. met gebouwd. de je je je je Als je 1-0 klant of namelijk een ook Maar helpen volstaat. voorwaarden leveren dat vastgelegd, Een algemene je Ja, verstandig in handen zinnetje je kun
meer? er verandert Wat nog
de bouwen whatsapp; als e-mail neus nu aansprakelijk op de of gevolgen benoemen, poot schuur prima. worden ‘schriftelijk is geen zijn. tussen iemand De moet en te Straks dit waterpas, fundering schrijf gesteld een wat die staan, aan op je even hebt duidelijk door een al: mis heeft is gestort niet anders je slim. Die fundering blijkt Je lippen moet Het een en geldt en wat om er mocht later je waarschuwingsplicht. Papier, en allemaal trek ondubbelzinnig’. bel. niet die Ofwel: op bouwfout. voor
deze in uitpakken? staan Wetboek Voorbeelden wijzigingen brochure. Die in de het Burgerlijk hoe van
eerst ook: in Lees Nieuwbouw Wkb.
in. Lees je ook: Wkb; lees
