Die ene dakkapel, erker of uitbouw waar je nu nog een volledige vergunning voor nodig hebt, kan met ingang van de Omgevingswet zomaar eens technisch vergunningsvrij zijn. Hoe dat zit? Wico Ankersmit legt het uit.
Alles vastleggen, meer bureaucratie. Als het over de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen gaat, is dit een veelgehoord vervolg. Over hoeveel je moet vastleggen en wat precies; daarmee wordt volop geoefend in proefprojecten. Waar het in elk geval om gaat? Dat de kwaliteitsborger op basis van het geleverde bewijs het ‘gerechtvaardigd vertrouwen’ krijgt dat het bouwwerk voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. Zoals de opvolger van het Bouwbesluit straks heet. Maar hoe je het ook wendt of keert: er moet meer worden vastgelegd dan nu het geval is.
Zodra de Omgevingswet ingaat, nemen we afscheid van het Bouwbesluit. De regels over veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en bruikbaarheid bij het (ver)bouwen van een bouwwerk blijven. Daar gaat het Besluit bouwwerken leefomgeving voortaan over. Net als over de staat van het bouwwerk, het gebruik ervan en de uitvoering van bouw- en sloopwerkzaamheden.
Technisch gezien
Er is een lichtpuntje. Door het gelijktijdig ingaan van de Omgevingswet – gepland per 1 januari 2023 – worden veel eenvoudige en vaak kleine bouwwerken technisch vergunningsvrij. Dat komt door de ‘knip’ in de Omgevingsvergunning. Wico Ankersmit is directeur van Vereniging BWT Nederland. Hij schetst drie situaties voor het technische deel van een vergunning ná invoering van de Omgevingswet en de Wkb.
- vergunningsvrij. is Het
- in melding kwaliteitsborger bouwwerken gaat is leefomgeving (bouwwerken voldoet de Gevolgklasse Besluit Wkb een bouwwerk of het aan het beoordelen 1). Er nodig:
- (Wkb toetst en Er vergunning een 3). Gevolgklasse is houdt en gemeente wel waarbij vooraf nodig, 2 nog toezicht
Verruiming
snelweg de aan bouwwerk alles dak. zonder het van 5 4,80 Wáár langs één het rechts. van het bouwlaag Of aan: m2. valt Denk is 5 hoog school een de meer één tot een uitbouw.” meter uit. of Van uit staat, 1 “Als Onder techniek. erker meter een links een bijbehorend van de Met achterkant, van gebouw maakt of niet vergunningsvrij is uitbreiding van geluidsscherm nu tot en het hoog, dat voor komt, bouwlaag maximaal de voorkant een bestaat. meter en 400 dakkapel, straks
de 50 de verschillende gemeenten procent vergunningen getoetst de moet van gemeente wat van door worden straks situatie veel, techniek. behoorlijk Wico technisch ‘Dat bij vergunningsvrij bestaande is ‘straks’. Wat ja.” voor vergeleek tot nog nu 45 blijkt? de is nu met
Knip
beoordelen. omdat die iets meer in de ‘knip’. is. wordt Je indienen. een Even bouwtechnisch volledige het meer berekeningen gemeente en het zo niet Je vergunningsvrij nodig meer.” getoetst dat Maar duidelijkheid: te bouwplan zijn achtererf een tekeningen de vergunning Dat is moet niet in heb bestemmingsplan niet aan het Straks kan je vaak vergunning dan hoeft worden gebouwd. dus bestemmingsplan. vooraf leveren. Of welstand voor voor gaat “Momenteel geen het wél en moet niet het het
op dan En het de is kijkt verzwaring. regels laars, dan in de ik elkaar plek? voor bouwen komt bouwwerk administratieve regels houden, lastenverlichting? “Je is 2 aan aan Lap voorkomen.” 3.” duurder 1, mag worden een Omgevingswet zaken de of eerst: mijn dan dit categorieën van je bekeken. de een zich los Betekent deze “Als bouwers aanmerking die twee wel. dan: Genezen In je
Niet regelvrij
komst de de kritische kunnen en geen aangrijpen is kwaliteitsborger.” het overheid Wkb Elk waar artikelen je van uitbouw. moet leefomgeving. bouwwerken van Maar ‘last’ deze het kritische bouwwerk het bouwvoorschriften die Je aan om voldoen de je dakkapel, Wkb storten. alle heb óók de Burgerlijk ‘last’ moet te weten regelvrij. én vergunningsvrij wél van wijzigen, “Want niet van ingang gelden je “Je op zou voor uit Wetboek in geen hebt.” met over dan volledig Bovendien een erker bouwwerken vergunningsvrije categorie een Besluit
testen? Wkb-protocollen Wil jij Lees bouwwerken ook: kleine
de moet Wkb. ook: weten je Lees over Wat
