Door verkeerde maatvoering zijn de kozijnen van een twee-onder-een-kapper gaan rotten. Althans, dat is de stelling van de eigenaar. De bouwer gooit het op het niet tijdig bijwerken van het schilderwerk. De rechter heeft het laatste woord.
Bij het uitvoeren van buitenschilderwerk – vijf jaar na oplevering van de woning – ontdekt de eigenaar een rotte plek in de rechterstijl van het badkamerkozijn. Als hij de overige kozijnen op de eerste verdieping checkt, blijkt er ook houtrot in de stijl van het slaapkamerkozijn te zitten.
Op zoek naar de oorzaak stuit de ingeschakelde expert bij het badkamerkozijn op een ingekorte onderdorpel, als oplossing voor een verkeerde maatvoering van het kozijn. Een nauwe aansluiting tussen de onderdorpel en de raamdorpelstenen zorgt verder voor onvoldoende ventilatie van het houtwerk.
Herstel is gewenst, maar daar heeft de bouwer geen oren naar. Waarom zou hij ook als het houtrot is ontstaan door het niet tijdig bijwerken van het schilderwerk?
V-naden
op onderdorpel de eerste aansprakelijk waarvoor elkaar, de zijn is. arbiter de bij bouwer na uitvoeringsfouten, stijlen V-naden los. slaapkamerkozijn verspringing van dicht is de de kozijnen zitten zichtbaar. aan aanwezig Raad en rechterstijl betonnen De ontstaat. raamdorpels Ook zijn aansluiting de raamdorpels te verbonden de dat waardoor liggen het betonnen en tussen ingekort. onderdorpel. Allemaal Arbitrage verdieping op bezichtiging constateert fabricage onderdorpel Daarnaast Tijdens de bij Er een diverse en – – tussen vochtophoping geen
is boosdoener’ de ‘Een onderdorpel ingekorte
vervangen? Expert X
Herstellen of
keur. alle verdieping rand daarmee bouwer te Het de zeven plekken de de om volgens KOMO Het raamdorpels uitgevoerd werk moet om gebreken niet te meer voorzien De een Door betonnen een weggenomen. zitten, herstellen op optie. rondom juiste de mogelijk worden zo onderdorpel als oorzaken de de maatvoering, rotte zakken, raamdorpel. van nieuwe van raamdorpels vervangen. De kozijnen kozijnen eerste laten rigoureuzer moeten is is creëren van Omdat woning ruimte niet de betonnen tussen geschilderde betonnen en betonnen gaan. geen worden te alleen de
Gevolgschade
raamdorpels. wil van van dragen van dan even de afrekenen: deugdelijk bij. zorg het Of het aan kozijnen de en nog ook als bouwer van dit exemplaren arbitragekosten Denk tijd. huidige en ook de 4979,15 Daar De verwijderen gevolg binnenafwerking loszittende betonnen herstellen vastzetten beschadigingen graag. aan het twee krijgt nieuwe hoort voor euro goed alles de hij vakman de van herstellen plaatsen moet het de gevolgschade. eventuele maanden van Voor het
81.099 van van Arbitrage. Geschilnummer het naar de Bewerkt verslag Raad
